Le projet résidentiel comprendra 130 logements (100 appartements et 30 maisons), 134 parkings en sous-sol, 5 parkings intérieurs, 96 parkings aériens, 3 commerces, 1 établissement HoReCa et 5 espaces destinés aux professions libérales/services.
Ce projet démesuré porté par EQUILIS, bras immobilier du groupe Mestdagh également développeur de l’immobilier commercial en face du site, est prévu sur le « poumon vert » au centre du village de Hamme-Mille (terrains de la famille Goes, actionnaire de TAMET SA, membre du même groupe) avec une voirie traversante qui démarre à la N25 via un rond-point et vient se connecter à l’autre extrémité en déversant son trafic important dans le goulet inadapté rue des Messes vers la rue Goemans en plein « cœur de village »…
Sur base de l’examen approfondi de ce dossier, on peut craindre que le promoteur ait œuvré pour faire rentrer, « avec un chausse-pied », ce gros projet d’investissements – « à forte plus-value » (sic) – sur ce périmètre de 4ha qui a le handicap de cumuler de nombreux facteurs défavorables pour le déploiement de ce type de projet…
Une zone sensible et importante pour la biodiversité et pour le maillage écologique (zone de grand intérêt biologique (ZGIB) sise à l’est du périmètre concerné qui va être considérablement réduite; une zone inondable qui, historiquement, a joué et joue encore un rôle naturel de retenue et de régulation; enfin, une zone à l’ouest largement polluée et non traitée jusqu’à présent…
Tout ceci a amené le promoteur à condenser l’habitat pour servir ses ambitions financières, sur une surface réduite en dérogeant sur de très nombreux points au cadre urbanistique de référence en vigueur, en battant les records de densité de logements (5X plus qu’actuellement !) et en dessinant 5 barres d’immeubles aux gabarits et proportions démesurés (hauteur jusqu’à 18 m !).
Ce projet amènera 342 nouveaux résidents, soit une augmentation de 30% de la population sur Hamme Mille centre, et plus de 150 véhicules supplémentaires.